Земельный участок
— часть земной поверхности, имеющая:
— фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус; и
— документально установленные ограничения на использование.
Земельный надел - земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме.
Земельный пай — участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.
Земельный участок дачного объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха
— с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений; а также
— с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Земельный участок огороднического объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им
— для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
— с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.
Земельный участок садоводческого объединения — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Зонирование земель - разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и режимом охраны.
Зонирование земель осуществляется в соответствии с планами развития территорий.
Кадастровая стоимость земельного участка — нормативная цена участка, рассчитываемая на основании нормативов, определяемых региональными органами законодательной власти совместно с представительными органами местного самоуправления, по оценочным зонам в границах соответствующей территории.
Кадастровое землеустроительное дело - совокупность документально оформленных технических, юридических и экономических характеристик земельного участка, являющихся основой для оформления правоустанавливающих документов.
Кадастровый номер земельного участка — в РФ — номер, состоящий из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
Коэффициент выхода на общегородские магистрали - коэффициент, устанавливаемый при оценке стоимости земельных участков и зависящий от выхода на общегородские или иные магистрали.
Коэффициент использования земельного участка - в РФ — отношение:
— общей площади всех (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) строений на участке; к
— площади земельного участка.
Межевая карта — топографический план или карта, на которых условными знаками показаны межевые знаки, установленные в точках поворота границ земельных участков.
Минимальные размеры земельных участков - в градостроительных регламентах — показатели наименьших линейных размеров земельных участков для той или иной территориальной зоны, выделенной на карте правового зонирования.
Обозначение участка недвижимости - обозначение участка землевладения в кадастровой карте, в регистрах кадастра и в юридических документах, содержащих описание участков собственности. В кадастровых документах все участки одного владения получают единое обозначение участка недвижимости.
Отвод земли - решение компетентного уполномоченного местной властью органа о предоставлении земель (земельных участков) в установленном земельным законодательством порядке и размерах в собственность или пользование с указанием цели и основных условий пользования.
Оценка земельного участка — определение стоимости (цены) земельного участка. Методы оценки базируются на трех основных подходах:
— на основе сравнимых продаж;
— на основе затрат на освоение участка;
— с точки зрения капитализации дохода от использования участка.
План земельного участка - чертеж, на котором в уменьшенном виде изображена горизонтальная проекция точных размеров и формы земельного участка, его площадь и ориентирование относительно меридиана. Различают:
— контурные планы без изображения рельефа местности;
— топографические планы с изображением рельефа местности.
Самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Служебный земельный надел - в РФ — земельный надел, предоставленный для сельскохозяйственного использования работнику на время его работы на отдельных предприятиях транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства.
Земельный пай — участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.
Земельный участок дачного объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха
— с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений; а также
— с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Земельный участок огороднического объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им
— для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
— с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.
Земельный участок садоводческого объединения — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Зонирование земель - разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и режимом охраны.
Зонирование земель осуществляется в соответствии с планами развития территорий.
Кадастровая стоимость земельного участка — нормативная цена участка, рассчитываемая на основании нормативов, определяемых региональными органами законодательной власти совместно с представительными органами местного самоуправления, по оценочным зонам в границах соответствующей территории.
Кадастровое землеустроительное дело - совокупность документально оформленных технических, юридических и экономических характеристик земельного участка, являющихся основой для оформления правоустанавливающих документов.
Кадастровый номер земельного участка — в РФ — номер, состоящий из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
Коэффициент выхода на общегородские магистрали - коэффициент, устанавливаемый при оценке стоимости земельных участков и зависящий от выхода на общегородские или иные магистрали.
Коэффициент использования земельного участка - в РФ — отношение:
— общей площади всех (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) строений на участке; к
— площади земельного участка.
Межевая карта — топографический план или карта, на которых условными знаками показаны межевые знаки, установленные в точках поворота границ земельных участков.
Минимальные размеры земельных участков - в градостроительных регламентах — показатели наименьших линейных размеров земельных участков для той или иной территориальной зоны, выделенной на карте правового зонирования.
Обозначение участка недвижимости - обозначение участка землевладения в кадастровой карте, в регистрах кадастра и в юридических документах, содержащих описание участков собственности. В кадастровых документах все участки одного владения получают единое обозначение участка недвижимости.
Отвод земли - решение компетентного уполномоченного местной властью органа о предоставлении земель (земельных участков) в установленном земельным законодательством порядке и размерах в собственность или пользование с указанием цели и основных условий пользования.
Оценка земельного участка — определение стоимости (цены) земельного участка. Методы оценки базируются на трех основных подходах:
— на основе сравнимых продаж;
— на основе затрат на освоение участка;
— с точки зрения капитализации дохода от использования участка.
План земельного участка - чертеж, на котором в уменьшенном виде изображена горизонтальная проекция точных размеров и формы земельного участка, его площадь и ориентирование относительно меридиана. Различают:
— контурные планы без изображения рельефа местности;
— топографические планы с изображением рельефа местности.
Самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Служебный земельный надел - в РФ — земельный надел, предоставленный для сельскохозяйственного использования работнику на время его работы на отдельных предприятиях транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства.