Земельная собственность
Исторически определенная общественная форма присвоения земли как предмета природы.
Земельная собственность выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах.
Виды прав на земельные участки - в РФ — законодательно установленные виды прав на земельные участки:
— постоянное (бессрочное) пользование;
— пожизненное наследуемое владение земельными участками;
— ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут);
— аренда земельных участков;
— безвозмездное срочное пользование земельными участками.
Вторичный рынок земли - рынок, на котором осуществляется перепродажа, залог, внесение в уставный фонд предприятия, обмен, дарение земельной собственности, принадлежащей первичному приобретателю (собственнику).
Земельная закладная - сделка, по которой земля предоставляется в качестве обеспечения для получения займа. Обычно земельная закладная сопровождается депозитом документов на право собственности с тем, чтобы обеспечить устойчивость закладной.
Земельная рента - доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса.
Земельная рента — часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.
Земельная реформа - в РФ — совокупность институциональных, экономических, экологических, организационных, технических преобразований, в ходе которых:
— происходит переход к различным видам собственности и хозяйствования на земле;
— формируется рынок земли;
— обеспечивается целевое и рациональное использование земли.
Землевладение - обладание участком земли юридическим или физическим лицом на условиях права собственности.
Землепользование - форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем:
— свободного хозяйствования;
— рациональной организации территории;
— защиты земель от процессов разрушения и загрязнения;
— использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых.
Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством.
Маркетинг земель - система мероприятий по информационному обеспечению функционирования рынка земли, а также прав на аренду земельного участка.
Право распоряжения землей — право лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его, дарить, отдавать в залог или распоряжаться иным образом.
Право собственности на землю - совокупность прав лица, имеющего в собственности земельный участок, включающая:
— право владения землей;
— право распоряжения землей; и
— право пользования землей.
Рынок землепользования - общественные отношения по поводу владения землей. Субъектами рынка землепользования являются землевладельцы и арендаторы.
Рыночная цена земли - в мировой практике — наиболее вероятная цена свободного земельного участка, которую можно получить при его продаже на конкурсном или открытом рынке.
Рыночная цена земли:
— является объективной характеристикой объекта недвижимости
— отражает совокупное влияние всех ценообразующих факторов: спроса, полезности, дефицитности, ликвидности и др.
Форма собственности — законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.
В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности:
— государственная собственность;
— муниципальная собственность;
— частная собственность;
+ Конституция РФ допускает существование иных форм собственности.
— постоянное (бессрочное) пользование;
— пожизненное наследуемое владение земельными участками;
— ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут);
— аренда земельных участков;
— безвозмездное срочное пользование земельными участками.
Вторичный рынок земли - рынок, на котором осуществляется перепродажа, залог, внесение в уставный фонд предприятия, обмен, дарение земельной собственности, принадлежащей первичному приобретателю (собственнику).
Земельная закладная - сделка, по которой земля предоставляется в качестве обеспечения для получения займа. Обычно земельная закладная сопровождается депозитом документов на право собственности с тем, чтобы обеспечить устойчивость закладной.
Земельная рента - доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса.
Земельная рента — часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.
Земельная реформа - в РФ — совокупность институциональных, экономических, экологических, организационных, технических преобразований, в ходе которых:
— происходит переход к различным видам собственности и хозяйствования на земле;
— формируется рынок земли;
— обеспечивается целевое и рациональное использование земли.
Землевладение - обладание участком земли юридическим или физическим лицом на условиях права собственности.
Землепользование - форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем:
— свободного хозяйствования;
— рациональной организации территории;
— защиты земель от процессов разрушения и загрязнения;
— использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых.
Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством.
Маркетинг земель - система мероприятий по информационному обеспечению функционирования рынка земли, а также прав на аренду земельного участка.
Право распоряжения землей — право лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его, дарить, отдавать в залог или распоряжаться иным образом.
Право собственности на землю - совокупность прав лица, имеющего в собственности земельный участок, включающая:
— право владения землей;
— право распоряжения землей; и
— право пользования землей.
Рынок землепользования - общественные отношения по поводу владения землей. Субъектами рынка землепользования являются землевладельцы и арендаторы.
Рыночная цена земли - в мировой практике — наиболее вероятная цена свободного земельного участка, которую можно получить при его продаже на конкурсном или открытом рынке.
Рыночная цена земли:
— является объективной характеристикой объекта недвижимости
— отражает совокупное влияние всех ценообразующих факторов: спроса, полезности, дефицитности, ликвидности и др.
Форма собственности — законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.
В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности:
— государственная собственность;
— муниципальная собственность;
— частная собственность;
+ Конституция РФ допускает существование иных форм собственности.